Fiche pratique « Valoriser sa maison pour mieux vendre ou louer »

Vous avez mis en vente votre maison ou appartement? Afin de vendre plus vite et au meilleur prix, il peut être important de faire appel à la technique du Home-staging. Cette technique de valorisation immobilière apporte un regard neutre et objectif sur le bien à vendre.

Elle permet de présenter votre maison sous son meilleur jour, afin de la rendre attractive aux yeux des acheteurs potentiels.

Présenter une maison impeccablement rangée, parfaitement propre, réparée de ses petits défauts, et harmonisée facilite toute négociation et accélère la vente à peu de frais.

A savoir pour mieux préparer votre bien:

  • la décision d’acheter un bien se prend dans les 90 première secondes d’une visite.
  • les achats immobiliers se font 9 fois sur 10 sur un coup de cœur.
  • un bien immobilier demeure en moyenne 90 jours sur le marché avant d’être vendu
  • un bien mis en valeur selon les règles du home staging se vend en moyenne 2 fois plus rapidement.
  • le budget d’une prestation de home staging est, en moyenne, de 0,5 à 2% de la valeur totale du bien.
  • le retour sur investissement peut atteindre 5 à 10 fois le montant investi dans la prestation de home staging

mises en valeur

  • la présentation aux visites :
    • ouvrir tous les volets, rideaux, stores.
    • on fait un feu dans la cheminée.
    • on chauffe la maison.
    • le soir on allume toutes les lampes.
    • pas d’animaux pendant les visites, on enlève la nourriture, litière(s).
    • que la maison soit propre, sente bon, pas de linge à sécher.
    • le(s) lit(s) fait(s).
    • pas de poubelle pleine.
    • pas de produits ménagers en vue.
    • pas de télévision, jeux ou autres…
    • pas de négatif pour attirer l’attention
    • que du positif, du beau et propre